Thị trường BĐS Hà Nội mức giá nhà ở đạt khoảng 25,5 triệu VND/m²

Chỉ số giá nhà ở và chỉ số hoạt động văn phòng trong quý 1/2015 trên thị trường Hà Nội đều tăng.

• Chung cư HH1 Linh Đàm 
• chung cư HH1 Linh Đàm giá rẻ
• Nhiều dự án của Keangnam ở Việt Nam có nguy cơ đỗ vỡ
• Đặt thị trường bất động sản Hà Nội - Tp.HCM lên “bàn cân” lợi nhuận

Chỉ số giá nhà ở quý 1/2015 đạt mức 111 điểm, tăng 5,5 điểm theo quý và 11,5 điểm theo năm. Chỉ số giá nhà ở theo kỳ ở mức 93 điểm trong quý 1/2015, tăng 1,8 điểm so với quý 4/2014. Cả chỉ số giá nhà ở theo quý và theo kỳ cơ bản đều có xu hướng tăng trong quý này. Tỷ lệ hàng tồn kho giảm mạnh 5 điểm phần trăm theo quý và 34 điểm phần trăm theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường vẫn được duy trì. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức 43% tăng cả theo quý và theo năm. Giá nhà trung bình ở mức 25,5 triệu VND/m² trong quý 1/2015, giảm hơn 1% theo quý do mức giá thấp hơn giá trung bình thị trường của những dự án mới. Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình và Tây Hồ có mức giá cao nhất do có vị trí trung tâm và chất lượng cao của dự án.

Chỉ số hoạt động văn phòng đạt 56 điểm, tăng 4,4 điểm theo quý và 6,3 điểm theo năm. Chỉ số này tăng do công suất thuê tăng 4,9 điểm phần trăm và giá thuê trung bình tăng 1,6% theo quý. Cả chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực trung tâm và khu vực ngoài trung tâm đều tăng trong quý 1/2015. Chỉ số tại khu vực trung tâm tăng 5,7 điểm so với quý trước do sự tăng trưởng của văn phòng hạng A và B. Tại khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê tăng 5 điểm phần trăm theo quý là nguyên nhân dẫn tới chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực này tăng 3,9 điểm theo quý đạt 59,6 điểm.

Trong hai năm tới, nguồn cung tương lai lớn sẽ tiếp tục gây áp lực lên thị trường văn phòng và làm gia tăng sự cạnh tranh. Nguồn cung mới sẽ chủ yếu tới từ khu vực ngoài trung tâm, trong khi nguồn cung tại khu vực trung tâm là hạn chế.

Bài viết được quan tâm:

·         Nhà ở xã hội tại Hà Nội giá chỉ khoảng 5 triệu đồng/m2

·         Thị trường BĐS Hà Nội - Giao dịch chung cư tăng mạnh

·         Đường sắt trên cao mở ra, nhà đất phía Đông Hà Nội có tăng giá ?

·         Chung cư HH1 – Chung cư lý tưởng cho những gia đình trẻ

·         Bất động sản châu Á – “tầm ngắm” của Qũy đầu tư lớn nhất Na Uy

·         Chung cư HH1 Linh Đàm – Điểm “nóng” của thị trường BĐS 2015, tại sao?