Chiều
ngày 24/4 tại buổi giao lưu trực tuyến "Mua nhà đẹp dưới 1 tỷ đồng" ở
Hà Nội, Tiến sỹ Phạm Sỹ Liêm – Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam có đưa
ra thông tin: “Hà Nội đã từng làm được dự án nhà ở xã hội (NOXH) giá chỉ khoảng
5 triệu đồng/m2. Đương nhiên mức giá này là chủ đầu tư không có lãi, và xây nhà
ở cho cán bộ, công nhân lao động của doanh nghiệp mình”
Và
ông cũng cho biết doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở xã hội giá rẻ "giật
mình" này là Nhà máy bê tông đúc sẵn Xuân Mai. Đây là dự án nhà ở dành cho
công nhân, kỹ sư của dự án, diện tích mỗi căn hộ khoảng 50 m2, với giá bán chưa
đầy 5 triệu đồng/m2 (khoảng 250 triệu đồng/căn). Nhờ đó đa số người lao động đều
có thể mua được ngay và yên tâm làm việc, cống hiến cho nhà máy. Với mức giá
này, đương nhiên chủ đầu tư phải chấp nhận không có lãi, ngoài ra, giá đất tại
khu vực Xuân Mai cũng khá rẻ.
Một
dự án được nhiều người biết đến hiện này là nhà thu nhập thấp Đặng Xá do Bộ Xây
dựng chỉ đạo. Giá căn hộ tại dự án này chưa tới 15 triệu đồng/m2 và chất lượng
cũng khá tốt. Như vậy, với số tiền 500 triệu đồng là một gia đình có thể mua được
căn hộ 30m2.
Ông
Liêm cũng đưa ra nhận xét: "Một vài dự án khác còn cần phải xem xét, nhưng
theo tôi, những vướng mắc hiện nay là do quan điểm của những người làm chính
sách và những nhà kinh doanh vẫn đang coi nhà ở chủ yếu chỉ là nơi ở, và cố gắng
làm sao cho rẻ, nhưng không ai chịu hiểu, nhà ở không chỉ đơn giản là nơi che
mưa nắng mà cần phải có dịch vụ đi kèm, và quan trọng hơn là phải tạo ra môi
trường thuận lợi để người dân sinh sống ở đó có công ăn việc làm ổn định".
Theo
ông Liêm, mô hình nhà ở xã hội thành công nhất hiện nay là dự án nhà ở cho công nhân tại
tỉnh Bình Dương. Ngoài lợi thế giá đất rẻ, chủ đầu tư rất biết tính toán khi
xây nhà theo phố, khu vực tầng 1 bán cho người làm kinh doanh, còn các tầng
trên vừa bán vừa cho công nhân thuê ở.
Chủ
đầu tư không chỉ có lãi từ việc bán cho người mua tầng 1 và tầng trên cũng bán
nhanh vì có giá rẻ… mà còn thu hồi vốn nhanh. Với tỉnh Bình Dương, làm dự án để
hòa vốn trong nhà ở đã là tốt rồi, bởi cái lợi mang lại lớn hơn là giúp thu hút
người lao động đến địa phương trong điều kiện tỉnh này đang thiếu lao động, mà
nguồn vốn đầu tư tại đây lại rất lớn.
Khi
sống trong cùng một hạ tầng xã hội, những người thu nhập thấp ít sử dụng dịch vụ
hơn thì chỉ phải trả ít tiền hơn đồng thời họ có thể cung cấp dịch vụ cho người
giàu để kiếm sống… Điều này còn giúp cho người nghèo, thu nhập thấp không có cảm
giác bị phân biệt đối xử. Tất nhiên đây mới chỉ là ý tưởng, việc thực hiện được
hay không chưa thể khẳng định. Vậy, những đô thị lớn như Hà Nội có thể tổ chức
làm thí điểm.
Bài
viết được quan tâm:
