Đường sắt trên cao mở ra, nhà đất phía Đông Hà Nội có tăng giá ?

Hệ thống đường sắt trên cao được mở ra, sẽ giải quyết được căn bản vấn đề giao thông từ trung tâm ra khu đô thị phía Đông Hà Nội. Sự kiện này sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới giá trị nhà đất nhiều khu vực tại Hà Nội, vậy câu hỏi đặt ra là: nhà đất phía Đông Hà Nội có tăng giá ?

• Chung cư Linh Đàm HH1
• chung cư HH1 Linh Đàm giá rẻ
• Nhiều dự án của Keangnam ở Việt Nam có nguy cơ đỗ vỡ
• Đặt thị trường bất động sản Hà Nội - Tp.HCM lên “bàn cân” lợi nhuận

Vài năm gần đây, thị trường BĐS Hà Nội ảm đạm đã khiến cho mức giá nhà đất tại khu vực Hà Đông đã dừng ở mức mềm, ổn định so các khu vực khác của Thủ đô. Rất nhiều khu đô thị mới đã được hình thành do giao thông nội bộ thuận tiện và quỹ đất rộng như Xa La, Mỗ Lao, Văn Khê, Văn Phú... Bên cạnh đó, hàng loạt các dự án căn hộ chung cư như The Pride, Hồ Gươm Plaza, Dương Nội... đang tích cực xả hàng tồn.

Bất động sản phía Đông có nhược điểm là hệ thống giao thông chủ yếu phụ thuộc và đường Nguyễn Trãi để vào trung thâm thành phố. Vì thế, tuyến đường này rất hay xảy ra ách tắc. Vấn đề này sẽ được giải quyết triệt để khi hệ thống đường sắt trên cao đi vào hoạt động.

Đường sắt trên cao mở ra, nhà đất phía Đông Hà Nội có tăng giá ?

Đất thổ cư, nhà phố, chung cư, biệt thự, liền kề tại khu vực phía Đông đang có mức giá thấp hơn khá nhiều so với trung tâm Hà Nội. Nhưng trên thực tế, khi nhiều quận thuộc nội đô có xu hướng giảm giá thì nhà đất ở khu vực phía Đông vẫn giữ giá và đang có xu hướng tăng nhẹ.

Hiện nay, không ít nhà đầu tư vừa và nhỏ đang tìm kiếm nhà đất khu vực này bởi hệ thống hạ tầng xã hội tiện nghi, đầy đủ, môi trường sống ít ô nhiễm và thoáng đãng hơn. Trong tương lai, chắc chắn bất động sản phía Đông sẽ được rất nhiều khách hàng lựa chọn khi tuyến đường sắt trên cao chứng minh được sự tiện ích của nó.

Giá nhà mặt phố khó đoán trước khi giao dịch

Nhà mặt tiền tại các tuyến phố Hà Nội thường có giá cao và thanh khoản tốt. Tuy nhiên, theo suốt chiều dài, hệ thống đường sắt được xây dựng rất sát với các dãy nhà mặt tiền hai bên bởi đặc điểm chật hẹp của những tuyến phố.

Tại các cung đường này, rất khó đoán trước khả năng biến đổi giá nhà đất ở các vị trị vì chưa rõ mức độ ảnh hưởng của độ rung, tiếng ồn của hệ thống đường sắt cùng khả năng che khuất tầm nhìn.

Tuy nhiên, các bất động sản lân cận khu vực những nhà ga của tuyến đường sắt chắc chắn sẽ được hưởng lợi về khả năng kinh doanh nhờ mật độ khách hàng tập trung.

Bài viết được quan tâm:

• Nhà ở xã hội tại Hà Nội giá chỉ khoảng 5 triệu đồng/m2
• Thị trường BĐS Hà Nội - Giao dịch chung cư tăng mạnh
• Thị trường BĐS Hà Nội 2015 - Chung cư cao cấp "đổi vận"
• Chung cư HH1 – Chung cư lý tưởng cho những gia đình trẻ
• Bất động sản châu Á – “tầm ngắm” của Qũy đầu tư lớn nhất Na Uy
• Chung cư HH1 Linh Đàm – Điểm “nóng” của thị trường BĐS 2015, tại sao?