Bất động sản Hà Nội những
ngày đầu năm 2015 có nhiều tín hiệu lạc quan trên nhiều phân khúc. Bên cạnh sự
bùng nổ trong giao dịch căn hộ chung cư, đất thổ cư giá rẻ khu vực ven đô với
mức giá trên dưới 1 tỷ đồng cũng có thanh khoản khá tốt.
Chung cư HH1 – Chung cư lý tưởng cho những gia đình trẻ
Giá đất thổ cư đã ngừng
giảm từ giữa năm 2014, nhiều người mua nhận định mức giá của phân khúc này đã
chạm đáy và họ bắt đầu quay trở lại thị trường.Theo khảo sát của Ban Nghiên cứu
thị trường, trong những tháng đầu năm 2015, tình hình giao dịch đất thổ cư tại
khu vực vùng ven đã được cải thiện sau một thời gian dài trầm lắng, giá có
chiều hướng tăng nhẹ khoảng 3-5%. Các lô đất trong ngõ có giá giao dịch trên
dưới 1 tỷ đồng đang được nhiều người quan tâm, chủ yếu là người có nhu cầu mua
để ở.
Đất thổ cư dưới 1 tỷ đồng tại Hà Nội giá tăng nhẹ vẫn hút khách
Gần trung tâm hơn, các
mảnh đất nhỏ có giá từ 33-35 triệu đồng/m2 ở khu vực Long Biên, Hoàng Mai, Nam
Từ Liêm, Hà Đông luôn thu hút được lượng khách mua lớn. Đặc biệt, với những
mảnh đất nhỏ tầm hơn 30m2 thì người mua chỉ cần bỏ ra khoảng hơn 1 tỷ đồng là
có thể sở hữu được. Tại khu vực Đông Hội, Đông Anh (sát chân cầu Đông Trù nối
liền quận Long Biên và huyện Đông Anh), những mảnh đất diện tích 40-50m2 giao
dịch nhanh. Khảo sát quanh một số văn phòng môi giới tại đây cho thấy, kể từ
khi cầu Đông Trù khánh thành vào quý 4/2015, đất thổ cư quanh khu vực này được
nhiều người quan tâm hơn do chỉ cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm hơn 10km nhưng giá
đất khá mềm, chỉ từ 12-15 triệu đồng/m2. Người mua chỉ cần có trong tay 500-600
triệu đồng là có thể mua được. So với cuối năm 2014, giá đất ở đây hiện đã tăng
từ 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch được cải thiện.
Đất thổ cư dưới 1 tỷ đồng tại Hà Nội giá tăng nhẹ vẫn hút khách
Đáng chú ý là tại khu
vực phía Tây Hà Nội, đất thổ cư ở đây luôn có tính thanh khoản cao do nguồn
cung tương đối phong phú và nhiều diện tích khác nhau cho khách hàng lựa chọn,
đặc biệt là các mảnh đất nhỏ quanh các khu vực đã được quy hoạch dự án. So với
đất dự án thì đất thổ cư ưu điểm là diện tích nhỏ, giá rẻ hơn nên phù hợp với
nhu cầu của người có thu nhập trung bình. Dù hiện tại lượng người về ở các dự
án này chưa nhiều nhưng người mua cũng kì vọng sau 5-10 năm tới, với sự phát
triền mạnh mẽ của đô thị hóa thì các khu đô thị này sẽ ngày càng sầm uất, người
mua đất thổ cư quanh đây cũng sẽ được hưởng lợi từ dịch vụ, hạ tầng của khu vực
này. Tiêu biểu, đất ở khu vực Dương Nội, Vân Canh, An Khánh, Kim Chung, An
Thượng (Hoài Đức) đang được nhiều người quan tâm, giá đất dao động từ 12-25
triệu đồng/m2.
Đất thổ cư dưới 1 tỷ đồng tại Hà Nội giá tăng nhẹ vẫn hút khách
Hà Nội với tỷ lệ dân
nhập cư hàng năm lớn và ngày càng gia tăng kéo theo nguồn cầu bất động sản luôn
luôn rất lớn, những bất động sản có vị trí và mức giá hợp lý phù hợp với nhu
cầu và thu nhập của mọi tầng lớp người dân luôn có thanh khoản cao. Trong khi
một số chung cư giá rẻ còn bộc lộ những bất cập như thủ tục giấy tờ rắc rối,
chất lượng công trình chưa đảm bảo, dự án chậm tiến độ, quy hoạch mật độ căn hộ
quá dày đặc…. thì đất thổ cư tại ven khu trung tâm Hà Nội với giá thành rẻ,
nhiều lựa chọn về vị trí, diện tích luôn luôn có chỗ đứng nhất định trong nhu
cầu tìm kiếm của khách hàng. Thực tế cũng cho thấy, thị trường đất thổ cư giá
rẻ luôn có nguồn cầu và giao dịch ổn định hơn so với căn hộ chung cư.
