Thị trường BĐS Hà Nội 2015 - Chung cư cao cấp "đổi vận"

•  Chung cư HH1 Linh Đàm – Điểm “nóng” của thị trường BĐS 2015, tại sao?

Thịtrường căn hộ cao cấp Hà Nội giữa năm 2014 chỉ có khoảng 30 dự án có hoạt động triển khai. Những dự án này phần lớn đã hoàn thiện hoặc đang trong quá trình xây thô và chào bán sản phẩm còn tồn ra thị trường. Tổng số căn hộ ở các dự án căn hộ cao cấp này vào khoảng 20.000 căn, số lượng bán ra trên thị trường chỉ khoảng trên 1.000 căn. Bước sang năm 2015 chung cư cao cấp "đổi vận" trở nên dồi dào với hàng nghìn căn hộ được công bố bán ra thị trường. Đặc điểm đáng chú ý ở nguồn cung thời điểm hiện tại, đó là căn hộ thuộc dự án bắt đầu xây dựng móng và bắt đầu lên thân chiếm phần lớn thị trường. Điều này trái ngược hẳn với nguồn cung năm ngoái, khi thị trường không có nhiều dự án căn hộ cao cấp đã và đang hoàn thiện.

Thị trường BĐS Hà Nội - Chung cư cao cấp "đổi vận"

Nhiều dự án mới có lượng cung lớn cũng đã bắt đầu bung hàng khi thấy dấu hiệu thị trường ấm lên. Mới đây, Đất Xanh Miền Bắc công bố đã có 300 giao dịch thành công trong ngày đầu lễ mở bán chính thức dự án Park Hill, thu hút hàng nghìn khách hàng tham gia; FLC Group cũng vừa công bố giao dịch thành công 200 căn FLC Complex 36 Phạm Hùng trong ngày mở bán cuối tuần trước. Điều này cho thấy thị trường căn hộ đã có sự quan tâm và giao dịch trở lại của khách hàng nói chung và căn hộ cao cấp nói riêng.

Cùng với đà tăng của nguồn cung thì nhu cầu hỏi mua bất động sản cũng tăng theo nhanh chóng. Tháng 2 năm 2015 theo báo cáo của Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng cho thấy, ngay khi mới bắt đầu hoạt động trở lại sau kỳ nghỉ lễ dài Tết Ất Mùi lượng tìm kiếm BĐS bán và cho thuê đã tăng vọt, lập kỷ lục mới với bước nhảy 20% so với thời đỉnh điểm của năm 2014.

Thị trường BĐS Hà Nội 2015 - Chung cư cao cấp "đổi vận"

Theo nhận định của ông Vũ Cương Quyết, cho rằng dù thị trường đang ghi nhận một lượng cung căn hộ cao cấp khá dồi dào nhưng thực tế nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn và tăng vọt lên trông thấy. Thị hiếu người mua căn hộ cao cấp cũng đang có sự thay đổi.

“Đơn cử như ở dự án Park Hill, ban đầu chúng tôi kỳ vọng căn hộ 53m2 với 1 phòng ngủ sẽ là sản phẩm “hot”, tuy nhiên, thực tế đăng ký mua của khách hiện nay lại là căn hộ 3 phòng ngủ. Điều này cho thấy nhu cầu ở thực của người dân chiếm ưu thế, bởi căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ phần lớn dùng để cho thuê. Nhu cầu ở của người giàu phải là những căn hộ rộng rãi, thoáng đãng.” - Ông Quyết phân tích

Thị trường BĐS Hà Nội 2015 - Chung cư cao cấp "đổi vận"

Như vậy, người mua căn hộ cao cấp hiện nay đã có thêm nhiều sự lựa chọn hơn từ hàng loạt dự án mới ra thị trường. Tuy nhiên, các dự án hiện nay lại khó đáp ứng đầy đủ hơn các tiêu chí của người mua, được cho là quan trọng như tiến độ xây dựng, vị trí, giá cả...

Bài viết được quan tâm:

• Tối 30/04 tại Hà Nội tổ chức bắn pháo hoa tầm cao
  Ngôi nhà đón sinh khí từ lối vào chuẩn phong thủy
  Sáng tạo tuyệt vời cho khu vườn nhỏ đón nắng xuân