Bất động sản châu Á - lĩnh vực nằm trong tầm ngắm của Quỹ hưu trí toàn cầu của Na
Uy. Hiện quỹ này đang gấp rút được hoàn thành những bước cuối cùng trong chiến
dịch “Nam tiến”.
- Chung cư HH1 – Chung cư lý tưởng cho những gia đình trẻ
- Thị trường BĐS Hà Nội 2015 - Chung cư cao cấp "đổi vận"
“Tokyo được đánh giá là một trong những thị
trường bất động sản lớn nhất trên thế giới. Đến nay, dù chưa có một định hướng
cụ thể nào, nhưng Quỹ có thể sẽ đầu tư rất nhiều tại thị trường châu Á.” - Kallevig
chia sẻ, trong một cuộc phỏng vấn mới đây.
Thị
trường đã có sự tăng trưởng, trong khoảng 10-15 thành phố trên thế giới là mục tiêu
đầu tư của Quỹ. Bất động sản tại các thị trường New York, Paris, London hay
Berlin và nhiều thành phố phát triển khác đã nhận được vốn đầu tư từ Quỹ. Đã có
khoảng 18 tỷ USD được Quỹ này đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trong năm 2014,
tương đương với 2,2% tổng số vốn đầu tư và số tiền đầu tư dành cho lĩnh vực này
sẽ được tăng lên 5% trong năm 2015.
Bất động sản thương mại Nhật đang dần được hồi phục, có rất nhiều cơ hội cho phân
khúc này tại Tokyo, nhà môi giới Miki Shoji Co cho biết. Hiện chính sách
Abenomic của Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe nhằm khôi phục nền kinh tế lớn thứ 3
thế giới này đang phát huy hiệu quả tích cực.
Tổng
số vốn của Quỹ hưu trí toàn cầu Na Uy lên tới 870 tỷ USD, được hình thành từ
nguồn thu dầu của Na Uy và từ năm 2010 bắt đầu được phép mở rộng đầu tư sang thị
trường bất động sản. Các khoản đầu tư của Quỹ này trước đó chỉ được giới hạn
vào thị trường cổ phiếu và trái phiếu. Mức tăng trưởng lợi nhuận của Quỹ có được
từ việc đầu tư vào bất động sản là 10,4% ở năm 2014, trong khi, mức tăng trung
bình của Quỹ chỉ ở mức 7,6%, đây là mức tăng thấp nhất kể từ năm 2011. Thực tế
này đã cảnh báo về khả năng sự tăng trưởng nguồn lợi nhuận của Quỹ sẽ chậm lại
trong bối cảnh mức lãi suất ngày càng thấp như hiện nay. Ngoài ra, lợi tức trái
phiếu chính phủ của các nước lớn cũng đang có dấu hiệu giảm do sự tăng trưởng
kinh tế của các nền kinh tế này đang chậm lại.
Nếu
sự đầu tư tại thị trường Singapore và Tokyo thực sự thành công, thì Quỹ có thể
tiếp tục mở rộng sự đầu tư của mình ra thành phố thứ 3, thứ 4 và nhiều thành phố
khác nữa, ông cho biết thêm.
Bài viết được quan tâm:
